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呂梁市住房公積金2018年年度報告

來源:呂梁市住房公積金管理中心 更新時間:2019-03-29 10:29:00

  根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將呂梁(市)住房公積金2018年年度報告公布如下:

  一、機構概況

  (一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有30名委員,2018年召開1次會議,審議通過的事項主要包括:2017年住房公積金增值收益分配方案、2017年住房公積金歸集使用計劃執行情況及2018年歸集使用計劃、呂梁市住房公積金2017年年度報告。

  (二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為市政府直屬不以營利為目的的副縣級全額事業單位,內設8個科,下設13個縣級管理部。從業人員267人,其中,在編99人,非在編168人。

  二、業務運行情況

  (一)繳存:2018年,新開戶單位200家,實繳單位6461 家,凈增單位2218家;新開戶職工14328人,實繳職工423902人,凈增職工112541人;繳存額20.69億元,同比下降0.43%。2018年末,繳存總額127.72億元,同比增長19.33%;繳存余額56.85億元,同比增長31.08%。

  受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行5家,比上年減少1家。

  (二)提取:2018年,提取額7.21億元,同比增長48.66%;占當年繳存額的34.85%,比上年增加11.51個百分點。2018年末,提取總額70.87億元,同比增長11.32%。

  (三)貸款

  個人住房貸款:個人住房貸款最高額度60萬元,其中,單繳存職工最高額度40萬元,雙繳存職工最高額度60萬元。

  2018年,發放個人住房貸款1441筆4.67億元,同比分別下降38.71%、25.04%。

  2018年,回收個人住房貸款2.72億元。

  2018年末,累計發放個人住房貸款1.97萬筆38.49億元,貸款余額23.16億元,同比分別增長8.24%、13.77%、9.19%。個人住房貸款余額占繳存余額的40.74%,比上年減少8.16個百分點。

  受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行4家,無新增委貸銀行。

  (四)資金存儲:2018年末,住房公積金存款36.01億元。其中,活期0.04億元,1年(含)以下定期10.40億元,1年以上定期19.91億元,其他(協定、通知存款等)5.66億元。

  (五)資金運用率:2018年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的40.74%,比上年減少8.16個百分點。

  三、主要財務數據

  (一)業務收入:2018年,業務收入11080.12萬元,同比下降10.02%。存款利息4075.23萬元,委托貸款利息6999.68萬元,其他5.21萬元。

  (二)業務支出:2018年,業務支出5157.19萬元,同比下降14.67%。支付職工住房公積金利息4976.95萬元,委托貸款手續費166.40萬元,其他13.84萬元。

  (三)增值收益:2018年,增值收益5922.93萬元,同比下降5.54%。增值收益率1.25%,比上年減少0.54個百分點。

  (四)增值收益分配:2018年,提取貸款風險準備金3553.76 萬元,提取管理費用1689.54萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金679.63萬元。

  2018年,上交財政管理費用1150.80萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金261.02萬元。其中,市中心上繳188.68萬元。

  2018年末,貸款風險準備金余額23492.86萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金9384.87萬元。

  (五)管理費用支出:2018年,管理費用支出1724.48萬元,同比增長19.24%。其中,人員經費1456.86萬元,公用經費204.62萬元,專項經費63萬元。

  市中心管理費用支出1382.82萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為1150.91萬元、168.91萬元、63萬元。

  四、資產風險狀況

  (一)個人住房貸款:2018年末,個人住房貸款逾期額340.93萬元,逾期率1.47‰。

  個人貸款風險準備金按增值收益的60%提取。2018年,提取個人貸款風險準備金3553.76萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2018年末,個人貸款風險準備金余額23492.86萬元,占個人住房貸款余額的10.14%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為1.45%。

  (二)歷史遺留風險資產:2018年末,歷史遺留風險資產余額0萬元。

  五、社會經濟效益

  (一)繳存業務:2018年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長52.27%、36.14%,金額下降0.43%。

  繳存單位中,國家機關和事業單位占78.11%,國有企業占8.45%,城鎮集體企業占0.33%,外商投資企業占0.42%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占2.37%,民辦非企業單位和社會團體占0.96%,其他占9.36%。

  繳存職工中,國家機關和事業單位占58.48%,國有企業占24.62%,城鎮集體企業占0.60%,外商投資企業占1.38%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占4.45%,民辦非企業單位和社會團體占0.21%,其他占10.25%;中、低收入占99.93%,高收入占0.07%。

  新開戶職工中,國家機關和事業單位占26.07%,國有企業占23.36%,城鎮集體企業占1.08%,外商投資企業占0.44%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占8.94%,民辦非企業單位和社會團體占0.09%,其他占40.02%;中、低收入占100%,高收入占0%。

  (二)提取業務:2018年,3.37萬名繳存職工提取住房公積金7.21億元。

  提取金額中,住房消費提取占73.64%(購買、建造、翻建、大修自住住房占15.91%,償還購房貸款本息占6.65%,租賃住房占50.38%,其他占0.7%);非住房消費提取占26.36%(離休和退休提取占23.19%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占0.26%,戶口遷出本市或出境定居占1.13%,其他占1.77%)。

  提取職工中,中、低收入占99.84%,高收入占0.16%。

  (三)貸款業務

  1.個人住房貸款:2018年,支持職工購建房17.94萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為24.29%,比上年減少9.92個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出11548.47萬元。

  職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占8.40%,90-144(含)平方米占78.14%,144平方米以上占13.46%。購買新房占64.26%(其中購買保障性住房占0%),購買二手房占1.80%,建造、翻建、大修自住住房占0.28%,其他占33.66%。

  職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占63.91%,雙繳存職工申請貸款占36.09%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

  貸款職工中,30歲(含)以下占14.36%,30歲-40歲(含)占51.49%,40歲-50歲(含)占24.57%,50歲以上占9.58%;首次申請貸款占89.73%,二次及以上申請貸款占10.27%;中、低收入占100%,高收入占0%。

  2.異地貸款:2018年,發放異地貸款139筆6049萬元。年末,發放異地貸款總額14537萬元,異地貸款余額12220.42萬元。

  3.公轉商貼息貸款:2018年,發放公轉商貼息貸款0筆0 萬元。

  (四)住房貢獻率:2018年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為48.20%,比上年增加2.73個百分點。

  六、其他重要事項

  (一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。我中心于2017年9月向市政府上報了《關于解決縣級管理機構調整撤并遺留問題的請示》,于2017年12月啟動孝義市、方山縣機構調整撤并工作。按照市政府安排,經多方共同努力,2018年9月完成了機構上劃工作。至此,市中心對全市13縣(市、區)全面實現了垂直管理。2018年,我市受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行5家,比上年減少1家;受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行4家,無新增委貸銀行。

  (二)當年住房公積金政策調整及執行情況。

  1、繳存政策調整情況。呂梁市住房公積金繳存基數為上年度月平均工資,2017年全市月平均工資為4902元,繳存基數上限為14706元,下限為1400元。2018年,全市住房公積金繳存比例由繳存單位在5%-12%自主決定。

  2、提取政策調整情況。根據信息化建設的進度,于2018年10月30日,印發了《提取業務種類及申報資料》,取消了單位審批環節實行二級審核辦結,取消了業務辦理所有材料復印件,實現了電子化掃瞄存檔,進一步減少了辦事要件,優化了業務流程,提升了服務質量,極大地方便了廣大繳存職工。目前,我市對非繳存地和戶籍地住房消費提取不予支持。同時,積極推進與民政、房產、銀行等相關部門的信息共享,實現提取資料真實性審查全覆蓋,通過疏堵結合的方式杜絕套取行為的發生,維護住房公積金所有者的合法權益。

  3、貸款政策調整情況。2018年,中心制定了“異地貸”政策,印發了《關于開展住房公積金異地貸款業務的通知》;同時,為了方便職工辦理住房貸款,增加了售房單位(開發商)階段性保證加房產抵押擔保方式,印發了《關于開展售房單位(開發商)階段性保證加房產抵押的通知》,目前,相關工作正在有序推進中。申請延期原貸款政策2個月,共辦理貸款343筆,金額1.2億元。

  4、住房公積金存貸款利率執行標準。2018年,個人住房公積金上年結轉及當年歸集存款利率執行標準為:一年定期利率1.5%。個人住房公積金貸款利率執行標準為:貸款五年期(含)以下年利率為2.75%,貸款五年期以上年利率為3.25%。

  (三)當年服務改進情況。市中心及13個縣級管理部都建立了綜合業務大廳。2018年,力推“互聯網+”服務,著力提升服務質量。對中心網廳、支付寶城市服務、短信、自助查詢機、手機APP、微信公眾號等進行科學謀劃,積極推進。利用“互聯網+”技術,建設功能齊全、便捷、安全高效的住房公積金綜合服務平臺,提升住房公積金管理和服務水平,為繳存單位和繳存職工提供便捷、高效、安全的服務。

  (四)當年信息化建設情況。2018年1月,信息化系統上線試運行,8月實現全面正常運行。按照省廳“雙貫標”驗收安排,于10月18日完成了“雙貫標”省級初驗。于12月18日向省住建廳提交了部級驗收申請。于12月全市住房公積金業務管理系統接入公積金實時結算應用系統,于12月初異地轉移接續系統上線。按照住建部“雙貫標”驗收總體安排,2019年4月底前可完成住建部“雙貫標”驗收。

  (五)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況。2018年,中心被省住建廳表彰為“全省住房城鄉建設工作先進單位”;被市文明委評為“市直文明單位”;被市綜治委評為綜合治理工作“先進單位”;被臨縣縣委、縣政府評為“2018年度駐村幫扶先進單位”。中心主任薛愛嬋同志被市委評為“優秀基層黨組織書記”;被臨縣干部駐村幫扶領導小組評為“優秀駐村工作隊長”。

  (六)當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。2018年,我中心沒有對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。

  (七)當年對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況。2018年,我中心住房公積金管理人員沒有受到處理。

 

  

  呂梁市住房公積金管理中心      

  2019年3月29日          

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